7 cosas que todo propietario debe saber sobre la ubicación

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Como propietario de una vivienda, existen ciertas tareas de mantenimiento, características de seguridad y conocimientos básicos sobre su propiedad que debe conocer como la palma de su mano. Cuando su lavadora tiene una fuga, ¿sabe dónde está el corte de agua? Cuando sus hijas adolescentes han sobrecargado un tomacorriente del baño, ¿sabe dónde está su panel eléctrico para accionar el interruptor? Cuando está pensando en construir una nueva cerca, ¿conoce el límite de su propiedad para no meterse en un lío con un vecino?

Con algunos conocimientos básicos de su hogar, estará seguro de responder estas preguntas y más.


A continuación, encontrará una lista de cosas que todo propietario debe conocer sobre la ubicación y el funcionamiento para su seguridad, mantenimiento y tranquilidad.

1. Cuadros eléctricos

Cuadro eléctrico en casa.


Cada hogar tendrá al menos un panel eléctrico principal que controla toda la electricidad que ingresa a su hogar. Por lo general, se encuentra en algún lugar fuera de lo común: en un armario, sótano, garaje, etc. En algunos casos, puede ser al aire libre; este es generalmente el caso de las casas más nuevas o remodeladas en entornos secos (hemos tenido paneles al aire libre aquí en Colorado). Si tiene problemas, consulte la inspección original de su casa o llame a la compañía eléctrica.



Deberá acceder al panel con mayor frecuencia en dos escenarios bastante comunes: se ha sobrecargado un tomacorriente en su hogar, que ha fundido un fusible (aunque esto es una palabrería común, los paneles ya no usan fusibles, sino circuitos), y necesita restablecerlo para restaurar la energía; o, usted o un electricista están haciendo algún trabajo eléctrico (como instalar una nueva salida o artefacto de iluminación), y es necesario apagar la energía en ciertas áreas.


Cuando abre la placa de cubierta, generalmente hay un interruptor grande en la parte superior, seguido de una fila o filas de interruptores más pequeños. El interruptor principal en la parte superior apagará la electricidad en toda su vivienda. Los interruptores a continuación controlan áreas individuales, habitaciones o incluso electrodomésticos dedicados en su hogar. Estos interruptores deben estar etiquetados; si no, usted y un compañero a menudo pueden resolverlos encendiendo todo en su hogar y activando sistemáticamente los interruptores para ver qué se apaga (solo sepa que está reiniciando relojes, temporizadores de rociadores, etc.). También puede pagarle a un electricista para que haga un trabajo más completo, aunque ellos hacen prácticamente lo mismo.

Algunas casas también tienen subpaneles además del principal. Estos son simplemente paneles eléctricos más pequeños que controlan una región separada de su hogar o propiedad. Probablemente se agregaron porque el espacio estaba muy lejos de la principal, había una adición a la casa que necesitaba una cantidad sustancial de electricidad conectada a ella, o se realizó un nuevo trabajo eléctrico para actualizar o hacer que algo cumpliera con el código. A menudo los encontrará para garajes, dependencias o adiciones.


2. Cortes de agua

Válvula de cierre de agua en casa.

Una válvula de cierre de agua típica. Esto es para un lavavajillas y se encuentra debajo del fregadero de la cocina.

Saber dónde puede cortar el suministro de agua de sus electrodomésticos y de su hogar es un asunto de seguridad importante. Hay varios casos en los que necesitaría cerrar el agua: un electrodoméstico tiene una fuga, se va de vacaciones y quiere cerrar el agua como medida de precaución, está haciendo algunos trabajos de plomería de bricolaje, etc.


Una pequeña válvula de cierre de agua para el sistema HVAC.

Una pequeña válvula de cierre de agua. Esto es para un humidificador integrado en el sistema HVAC de una casa.

El apagado de nuestra máquina de hielo y dispensador de agua del refrigerador.

El cierre de una máquina de hielo y un dispensador de agua del refrigerador a menudo se puede encontrar debajo de la cocina, en un armario de servicios públicos del sótano.


Por lo general, tendrá válvulas de cierre individuales para cualquier fuente de agua en su hogar: inodoros, grifos, fábricas de hielo, calentadores de agua, lavadoras, lo que sea. Vienen en una variedad de formas y, a veces, se encuentran en un lugar divertido. Lo que quizás no tenga es un cierre accesible para bañeras / duchas. A veces tendrá paneles o acceso en espacios detrás de los baños, pero en muchos casos necesitará un plomero para cerrar esas fuentes de agua.

Un típico corte de agua al aire libre.

Un típico cierre de agua principal al aire libre.

Un típico corte de agua en interiores.

Un típico corte de agua en interiores. (Tenga en cuenta que cualquier tipo de cierre, ya sea de manija o perilla, se puede encontrar tanto en cierres exteriores como interiores).

Luego también tendrá un cierre principal que cortaría el agua a toda la casa. En entornos más cálidos, esto a menudo se encuentra afuera. En áreas más frías (básicamente en cualquier lugar con un invierno notable), generalmente está adentro, a menudo en sótanos, lavanderías, armarios de servicios públicos, etc.

3. Medidor de gas y cierres

Una válvula de cierre de gas típica.

Una válvula de cierre de gas para un calentador de agua.

Al igual que los cierres de agua, también es importante conocer las válvulas de gas por razones de seguridad. Al igual que con los aparatos de agua, sus aparatos de gas tendrán válvulas individuales para apagarlos. Esto incluye hornos, calentadores de agua, secadoras de ropa, chimeneas, etc.

Válvula de cierre del medidor de gas.

Su válvula maestra de cierre de gas estará ubicada en el medidor en el exterior de su casa.

También hay un cierre maestro que cortará el suministro de gas de toda su casa. Estará ubicada en el exterior de su casa, en el medidor de gas. Requiere una llave para apagar, que se puede comprar en Amazon. Algunas casas también tienen un cierre maestro dentro de la casa además del maestro en el medidor.

En la gran mayoría de los casos, el personal de emergencia y de servicios públicos preferiría que no apague el interruptor principal del gas, en gran parte porque generalmente se debe a una situación peligrosa. Si detecta una fuga de gas que no puede remediarse cerrando la válvula dedicada del electrodoméstico, debe salir de la esquiva y llamar al 911 y / oa la compañía de gas.

4. Acceso al ático

Acceso al ático en casa.

Puede parecer una cosa demasiado fácil de entender (en su piso superior, busque una pequeña puerta / entrada al techo), pero en algunos casos es un poco más complicado. Algunas casas, especialmente con adiciones, tienen más de un acceso al ático. Por ejemplo, en nuestra casa actual, hay un acceso al ático fuera de nuestro dormitorio para la parte principal de la casa, y otro acceso en el garaje para la adición que se instaló hace unos años. Querrá conocer esta información para varias reparaciones y actualizaciones, como agregar aislamiento o reparar una gotera en el techo. La ubicación del punto de acceso puede ser realmente fácil, pero es mejor inspeccionar y asegurarse de que cubra todo el espacio de la casa. Si no es así, busque otro punto de acceso.

5. Acceso al alcantarillado

Un acceso a la línea de alcantarillado en casa.

Limpieza de una línea de alcantarillado en el piso de un área de almacenamiento en el sótano.

Cada hogar debe tener un punto (o puntos) de acceso al alcantarillado llamado 'limpieza' que les dé a los plomeros acceso a su línea en caso de emergencia. Aquí es donde las líneas se introducen para desatascar obstrucciones, así como las líneas de las cámaras para inspeccionar el estado de las tuberías.

A menudo hay uno en el exterior de la casa, o posiblemente incluso en el patio; esta es su línea principal de alcantarillado que conecta con la ciudad. Si no se ha usado por un tiempo, podría quedar sepultado por pasto o mantillo. Si no puede encontrarlo, a veces encontrará una 'S' marcada en la acera en frente (o en el costado) de su casa. Esto marca una línea de alcantarillado; siga esa 'S' en línea recta hasta su casa, y probablemente encontrará su limpieza a lo largo de esa línea. Si eso no funciona, puede comunicarse con un plomero local o incluso con el departamento de alcantarillado de la ciudad para obtener ayuda.

Algunas casas no tienen esta limpieza exterior si sus sistemas de plomería se construyeron antes de los códigos de construcción modernos (mi casa actual de 1952 no tiene esto, por ejemplo), o si se hicieron cambios de plomería inadecuados en la casa. Se puede (y francamente debería) agregarse, pero es caro; fácilmente puede llegar a cuatro dígitos.

Limpie el hogar directamente en la tubería.

Las limpiezas también se pueden colocar directamente en la tubería.

Además de esa línea principal, su hogar puede tener otras limpiezas ubicadas dentro de la estructura, a menudo en un sótano. Saber dónde están ayuda a cualquier plomero que pueda venir a su hogar, pero también le da la confianza de tener un conocimiento práctico de su hogar.

6. Medidor de temperatura del agua caliente

Medidor de temperatura del agua caliente.

Esto es algo pequeño, pero es importante saberlo de todos modos. El agua que se calienta a más de 120 grados F puede quemarlo rápidamente a usted y a los miembros de su familia (especialmente a los niños). De hecho, tiene control sobre qué tan caliente se calienta el agua con un medidor de temperatura en el tanque del calentador de agua. La mayoría de los calentadores modernos están preconfigurados en 120, pero si tiene un modelo más antiguo, es posible que esté más caliente que eso. Con un simple giro del dial, puede garantizar la seguridad de su familia.

Otro uso es que si el agua se calienta mucho, muy rápidamente, puede bajar el dial y tener una acumulación más gradual. También puede ser útil si prefiere agua más fría que incluso 120 grados cuando intenta ahorrar dinero o aumentar su eficiencia energética.

7. Línea de propiedad

La estructura de las líneas de propiedad.

Líneas de propiedad y retrocesos. Un revés es la distancia entre el límite de su propiedad y cualquier estructura. La mayoría de las comunidades también tienen leyes de retrocesos que conviene tener en cuenta.

Cada propietario tiene una idea aproximada de la línea de su propiedad. Seguirá caminos de entrada, vallas, carreteras de la ciudad, etc. Pero la mayoría de los propietarios no saben realmente exactamente donde está su línea de propiedad. La mayoría de las veces, esto no es un problema. Pero definitivamente hay casos en los que es importante conocer la línea exacta:

  • Las ramas de los árboles de un vecino cuelgan de su propiedad y posiblemente ponen en peligro su techo; tiene derecho a podar esos árboles hasta el límite de su propiedad.
  • Está ampliando o agregando estructuras, ya sea una adición a la casa, un nuevo cobertizo, etc. Si invade una propiedad vecina, podría tener que pagar miles de dólares para arreglarlo. A algunos vecinos no les importa, pero a otros sí. No se arriesgue.
  • Estás trabajando en el jardín y cuidando el paisajismo, pero estás en una esquina y no estás seguro de si algo es tu responsabilidad o la de la ciudad. Conocer el límite de su propiedad aclara la confusión.

Para encontrar la línea de su propiedad, tiene algunas opciones:

  • Comuníquese con la oficina del tasador de su condado. A veces puede acceder a las líneas de la trama en línea, a veces tiene que llamar para obtener esa información.
  • Verifique su escritura. Tendrá una descripción completa usando medidas en pies y puntos de referencia. Saque su confiable cinta métrica y coloque estacas a lo largo de la línea.
  • Contrata a un topógrafo. Claro, cuesta dinero, pero esta es definitivamente su mejor y más segura opción. Se garantiza que será más preciso de lo que sería con un mapa y una cinta métrica. Pueden marcar con precisión sus límites y señalarle exactamente dónde comienza y termina su propiedad. Un topógrafo autorizado puede mantenerlo legalmente seguro al agregar edificios o cercas a su propiedad.